有機會和明星當鄰居?!日本的高級住宅區在哪裡?房價又是多少呢?

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  • 日本有一句俗話叫作「東の田園調布、西の芦屋」,是指關東地區的高級住宅區在田園調布,關西地區在蘆屋。為什麼這裡會被稱為有錢人的區域?想住在這裡要花多少錢呢?

    關西地區
    兵庫縣蘆屋

    依據政府公告的2019年地價資料,關西地區的地價排名分別是第一名大阪府、第二名京都府、第三名兵庫縣。俗話中所指的「蘆屋」卻不是在第一名的大阪,而是第三名的兵庫縣。為什麼這邊會這麼有名呢?

    雖然蘆屋只是兵庫縣內第二小的行政區,在此地區買一間1LDK(1房間1客廳1廚房)、約60平方公尺、全新完工的房子約4千萬日圓。租房約5萬日圓。光這樣看,蘆屋地區並不是太貴,但此處卻在歷史上具有重要的地位。它是孕育出近代藝術、文化、生活方式的「阪神間現代主義」區域。有許多的名人、藝術家居住於此。當今的東京都知事小池百合子、近畿小子的堂本光一,以及大相撲力士貴景勝光信等人,都是出身於此的名人。

    此區最「蛋黃」的「六麓荘町」又被稱為「東洋第一的別墅區」。在這個地方連人行步道都有六公尺的寬度,每一戶人家的占地以300~400坪為基準。當初在建築時團隊還常往返香港和英國參訪,因此這裡的路上沒有電線桿,紅綠燈、電線,形成了一種獨特的氛圍。而這裡可不是只要有錢就能搬進來,因為居住在這裡的人家很多都是代代相傳下來的,不僅有錢,還擁有豐富的人脈。想買這裡的房子得經過特殊管道。

    京都府中京區

    京都有許多的世界遺產,也是日本的象徵,可想而知京都的房價並不便宜。在當中最貴的地區就是「中京區」。不但冰島、比利時、蘆森堡大使館在此,還有二条城、京都新城、錦天滿宮、錦市場等觀光景點,是京都首屈一指的繁華街,也有很多人是從祖先開始就居於此。

    在此地區買一間1LDK、約70平方公尺、二年內完工的房子約1億日圓。租房約10萬日圓。

    大阪府箕面市


    以箕面瀑布、楓葉聞名的「明治森林箕面國定公園」所在地箕面市是大阪首屈一指的高級住宅區。當中的「百樂莊」、「櫻井」、「櫻之丘」等區域更是豪宅林立,搞笑大本營吉本興業有許多藝人居住於此。因為該地區犯罪率很低,又有電車線與高速公路經過,交通非常方便,也被評價為住居宜人的地方。

    在此地區買一間1LDK、約60平方公尺、全新完工的房子約4,000萬日圓。租房約9萬日圓。

    關東地區
    東京都田園調布

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    田園調布不僅是個地區,甚至還已經是品牌了!這裡有一個名為「田園調布會」的團體,規範了此區域所有建築物的標準。例如不能建造只有單人房的集合住宅、屬地邊緣不能做牆壁,只能用植栽來劃分等等。甚至還規定只有車站前有少部份地方能夠開飲食店,因此這裡沒有其它地區的吵鬧,而是安靜又治安好的區域。濱崎步、愛迴唱片社長松浦勝人以及許多企業的社長都住在此區。

    不過因為規定太嚴,使得翻修住宅的家庭變少、也沒有高樓大廈和商業大樓,整個住宅區有高齡化的現象。

    在此地區買一間1LDK、約70平方公尺、五年內完工的房子約6,000萬日圓。租房約13萬日圓。

    東京都成城學園前

    位於「有錢人的區」,也是小栗旬、松田聖子、竹野內豐等藝人居住的世田谷區,其中的成城學園前,就是以私立學校「成城學園」為中心的區域。就像田園調布一樣,他們也有一個「成城自治會」,並訂出「成城憲章」,規定了不能在這裡做周租公寓、每一戶至少土地要有125平方公尺,而且要保留20%為庭園等細微的建築規定。

    不過這裡的生活倒是非常方便,有商店街,還有數間超市,雖然沒有什麼居酒屋,飲食卻不少。在此地區買一間1LDK、約65平方公尺、全新完工的房子約5,500萬日圓。租房約12萬日圓。

    東京都白金台

    地區如其名「白金」一樣,有許多過億的大廈聚集於此,且根據調查,居住在白金台的居民年收入約900萬日圓。在路上可以看到許多名媛愛去的時尚CAFE和餐廳,以及高級的外國車。據住在這裡五年的人說他觀察到在白金台的居民特色為「不大聲說話」、「不會用手機拍料理」、「走路抬頭挺胸」、「保持平穩的笑容、不生氣」。石原里美、二宮和也都居住在此區。

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    白金台雖然有高級物件,但其實也有一部份區域是平易近人的住宅區,即使是庶民也能住得起。在此地區買一間1LDK、約70平方公尺、二年內完工的房子約1億5000萬日圓。租房約15萬日圓。

    雖然日本租房不便宜,但是買房怎麼看起來比台灣更平易近人一點?