是否真的要懂日文和有保證人才能在日本租到房子?

  • 如何
  • 日本是世界聞名其中一個最為安全的國家,因此很多人都有興趣在日本住下來,不論是久居還是短住。決定在日本住下來很容易,但找到一個可以住的地方就不容易了。你不時會聽說在日本要租房子很複雜,但你知道如果有正確的資訊和資源的話事情就會變簡單嗎?

    日本的居住狀況如何?

    日本的住房情況如何?

    就像其他國家,在日本的都市中心,如東京、大阪、橫濱和名古屋等地,還是人煙較少的地方的居住是不同的。

    價錢而言,不用說在市中心要付較多的房租。大約是一個月70,000日圓,同樣價位在東京以東的千葉縣可以租到一個有三房的房子,而在東京的話則只有一房。

    雖然有很多選擇,多數日本的住房資訊都只有日語。這使得不懂日語的人難以租到房子。不過不用擔心,還是有希望的!

    在日本租房子需要什麼?

    在日本租房子要用到甚麼?

    即使是日本人要在日本租房子還是既複雜又花時間。那對外國人來說又有多複雜?來看看吧!

    首先是多數的日本不動產公司都要求你要有一個日本的銀行戶頭,用以繳付每個月的房租。但你也要知道除非你的日語水平高超,否則跟只懂一點英語的職員交流和處理大量日語文件還是一件複雜又麻煩的事。

    不動產公司也會要求你要有保證人,通常是一個日本人,或者是保證公司。你的保證人要能夠在你不付房租時為代墊者,所以你要找到一個認識你又相信你的日本人。通當人們都會找親戚當保證人,除非你夠好運有一個日本人親戚,不然的話這又是一個麻煩。

    另一件事是不論日本人還是外國人都會受到影響。日本的租房制度預期你在搬入之前就要付一大筆錢。最初你要付「敷金」和「禮金」,這在簽約和搬入前就要支付。這兩個費用跟租金是分開計算,分別是用來當保證金以及是給房東的禮物,加起來會是2至4個月不等的租金。也要支付家居保險、管理費等,這加起來又是約十萬日圓,依照你所租的房子而異。

    這只是房東的其中一些要求,而視乎你是跟什麼人租房子,這個過程可能會更加繁瑣。因此日本人自己租房子時也一樣是麻煩多多,而外國人不太懂日語時就更加困擾。

    日語問題和其他加起來,就使得在日外國人都難以租得到房子,唯有在集體住宅中生活,條款不那麼嚴格也比較便宜。然而問題是你要跟其他房客共用公共空間,甚至是睡房也要共用。如果你是需要要有私人空間的話,這就不是你的好選擇。

    輕鬆找到好公寓!

    輕鬆找到一家好的公寓!

    不用擔心,近來日本也開始有所改變,外國人要租房子變得比以往方便簡單。其中一項就是有了讓外國人方便使用的GPM租房服務。

    GPM租房服務有什麼好處?

    對於新手而言你不用面對一般租房過程時的程序。GPM接受使用信用卡付房租,所以你在外國的銀行戶頭也能使用。也不用保證人。你甚至可以在外國時就預先做好申請,當你一來到日本就可以入住!

    最好的是他們有雙語服務!不用擔心不懂日語,他們有能說英語的職員和英文網站可以為你服務,整個過程變得更加簡單。

    另一個好處是在他們辦回贈活動期間成功簽約的話可以得到最高100萬日圓回贈獎金!

    GPM租房服務的過程非常簡單,你要做的只是從他們的網站上找到合適的房子,然後他們會帶你去參觀(如果你未在日本的話也可以跳過)。在你選好房子後,就直接簽約和付款。不覺得這樣要比過往的方法都要輕鬆嗎?

    GPM租房服務在全日本有多達2,700家對於外國人友善的房子可供選擇,讓你到日本時住哪裡都可以,包括城市或郊區。

    當然沒有什麼是完美的,GPM跟日本一般的租房也有一些缺點。作為第三方服務,你需要多繳三種費用。

    第一種是GPM租房服務的註冊費,約為你一個月總房租(租金+管理費+8%消費稅)的50%-100%,這會依據你所用的付款方法。第二種是簽約費,也是依照你要租住的房子而異。

    在簽約過和你也需要付當月雙語帳單費用,這包括了英語客服服務費,可以對應你的需要例如設定必需設施、火險等平常需要的事項。使用信用卡付款的話這個費用相當於每月總租金的8%。例如你的每月總租金是7萬日圓的話,這個費用就是每個月5,600日圓。

    雖然這些費用會在你首次付款時一同支付,但這個方法還是會讓許多外國人也可以有著很棒的租房體驗。想要知道GPM租房服務、過程、回贈活動等的詳情,你可以查看他們的網站。

    日本的確是你可以遇見的最友善的人的國家之一,但在日本還是有一些對外國人不太友善的地方,其中一種就是租房子的問題。但只是因為沒有好的資源來達到目的。有了本文的資訊,相信你一個人也可以找到完美的住所,享受在日本的生活體驗!

    GPM租房服務網站