大阪1,839間民宿已關閉?遊日旅客不可不知的日本民宿法與現況!

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  • 近年很多人到日本旅行都會選擇入住民宿,因其定價便宜,又包含廚房、洗衣機等設備,讓你可感受在日本的家居生活。然而,這些民宿也引發出很多問題,像是旅客到場後發現房間貨不對辦而支援無門、外國人不懂當地規則而影響鄰居的生活等等,大量的無牌民宿橫行讓旅客與日本市民也感到困擾。為此,日本政府在2018年6月實行民宿新法例,那麼在實行幾個月後,現在遊客喜愛的地區之一“大阪”的民宿情況是怎樣呢?

    民宿新法

    現在,要在日本營業住宿設施,需要達至「旅館業法」、「國家戰略特別區域法」或「住宅宿泊事業法」(又稱為民泊新法)這3項法例的其中一項,然後向政府提出申請並獲得認可。如把住宅以一天的單位租出,而一年內不超過180天的話即屬「住宅宿泊事業法」管制,如超過180天便需按照「旅館業法」指引。

    根據今年才實行的「住宅宿泊事業法」(又稱為民泊新法),民宿內必須附有廚房、浴室、廚所、洗臉設備等生活設備,能供人居住的場所才可出租,所以把一些以辦公室或倉庫包裝成民宿出租的無良業主一一打擊。

    而在大阪這個「國家戰略特區」,為應付源源不絕的旅客,這裡特別實施了「民泊條例」,把營業日數的規限消除,但宿泊日數必須為3天2夜,而面積須達25平方米以上等等,只要符合標準都可登記成為民宿。

    看到這裡你可能會在想,既然政府已正式承認民宿,那麼現在日本的民宿數量是否大幅上升呢?

    大阪現況

    雖然政府積極以民宿來應付每年不斷增長的旅客數量,但同時也落力於打擊無牌民宿方面。自從6月正式實施新法例,截至11月,大阪府已根據情報向超過2千件案件作出指導,當中約199宗按特區民泊條例手續程序而獲得認定、100宗則按民泊新法獲得認定,13宗獲得旅館業法的許可。

    那麼剩下約8成以上的案件呢?因為“要迎合法例要求會增加金錢負擔”等原因,約1,839宗都最後決定停止營業!在9月尾時,大阪市內仍有3,806所特區民泊,佔了全國數量的9成,不過隨著大阪對違法民宿的努力撲滅,看來這個數字會有減少的趨勢。

    相信不少外國旅客都會在旅行前一早預定好住宿的地方,如果你剛好預約了大阪的民宿,那麼在出發前一定要查看該民宿的消息,以防陷入到了日本才發現民宿停止營業的困境。而將來想要預訂大阪民宿的人也可參考這個許可設施的清單(限日語)選擇合法的設施。

    入住民宿無疑是現代旅行方式的大趨勢,雖然受法例規限的主要是營運者,但旅客在選擇民宿時也必須多加留意。像是我的一名女性朋友就曾試過在日本預定了民宿,到達後才發現該民宿鄰近都是夜總會與愛情旅館,讓她出入好不尷尬。所以多加留意及緊貼日本的消息,來為自己安排一個最安心又舒適的日本之旅吧!

    大阪府民宿資訊網站*限日語(部分資料有中文)