很多留學生、打工渡假人士都選擇的日本租屋公司「Leopalace 21」出現房子施工不良問題!快來了解事件經過及發展!

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  • 無論你是準備來日本生活,或是已經在日本生活,相信你都曾經面對過租房的問題。如果你不想入住Share House,而想租一個獨立房間,你可能會遇到保證人問題及龐大的手續費用,加上語言障礙,讓外國人租房更困難重重。

    而在一眾日本租屋公司及房仲公司中,「Leopalace 21」(レオパレス21)是一家相對歡迎外國人的公司,他們提供多個語言服務,部分房子也附有家電,適合剛來日本的人,成為很多留學生及打工渡假人士的選擇。然而,這家公司最近爆出房子施工不良問題,現在事情發展成怎樣?

    認識「Leopalace 21」

    「Leopalace 21」是一家日本租屋公司,他們提供日本全國各地的房屋,有不同種類的契約可以選擇,像是最短30日的短期契約、學生限定的優惠契約等。而房屋不只免除保證金及仲介手續費,也有些附網路、家具及家電,對於想要開始新生活的人來說較為方便。而他們不只在日本全國都有分店,在海外也有15家分店,例如台北、廣州、韓國、越南等,提供多種外語對應服務,在來日前就可租借房屋。

    房子施工不良問題

    這個房子施工不良的問題其實在2018年5月的電視節目《ガイアの夜明け》(Gaia no yoake)已被揭發,當時發現「Leopalace 21」一些房子的2樓天花板背後沒有間隔的牆壁,如果其中一戶發生火災的話,瞬間便會蔓延開去,這明顯是違反日本的建築基準法。在節目放送後,「Leopalace 21」對房東的解釋、改建等行動一直沒有實行。而且,明明一棟房子都沒有進行調查,卻在官網上說著已完成了98%的調查,無視了問題的存在。

    在2019年2月7日,《ガイアの夜明け》再次播出相關消息,節目組跟市政府員工前往一所房子調查,發現間隔的牆壁有空隙,於是向「Leopalace 21」報告,豈料其後「Leopalace 21」竟然提出報告書指出「沒有問題」!「Leopalace 21」多番無視問題、拒絕承擔責任的惡質做法引起了日本社會迴響,於是他們終於舉行記者會,說出現時有1,324棟房屋有施工不良問題,牽涉14,000名住戶需要搬遷。他們向每位住戶發信確認問題,也在網站上發表謝罪,表示會盡力改善管理問題。

    事件影響

    是次事件中,多名房客受到影響,「Leopalace 21」要求入住在違反建築基準法的房子的住戶在3月底前搬家,他們會讓有關連的房仲去安排,或是介紹其他「Leopalace 21」的房子,而搬家費用會由公司負擔。由於2月至3月是日本的搬家繁忙期(通常在4月開學或入職),這讓房客找新房子時更添困難。而且搬家花費很多時間,房客們都對於需要突然搬家而感到困擾。

    除了房客,很多房東也都受到波及。據日本新聞報導,有約1,200名房東都是向銀行貸款來投資「Leopalace 21」的房子,他們對於將來都很擔心,因為這次問題會讓房子的入住率大幅下降,在金錢上可能面對不少損失。加上「Leopalace 21」一直沒有認真處理問題,房東們都感到被欺騙,非常憤怒。

    這次事件留下了巨大影響,希望所有房客及房東都得到應有的賠償。大家在日本找房子時也請小心注意,願祝大家在日本生活順利,有一個舒適的安樂窩。

    Leopalace 21網站